Nyhetsarkiv 2023
2023-11-20
Nu är arbetet igång!
Röranalys har nu påbörjat sitt jobb med rörrenoveringen vid Stubbstigen. Kontainrar för arbetsmaterial har också satts upp vid Barkstigen. Arbetet följer den tidplan som visades på informationsmötet i oktober. Du hittar den tillsammans med mer information om rörrenoveringen på denna sida. Etapp 1 börjar alltså med Stubbstigen, därefter Stamstigen, Barkstigen och Kronstigen. Arbetet med rörrenoveringen kommer att ha ett uppehåll under v52 dvs 25-31/12. Eventuella ändringar i tidplanen kommer att publiceras här. Om du har några frågor, vänligen kontakta styrelsen eller Patrik Person på Röranalys via epost: patrik.p@roranalys.se.
2023-11-13
Uppdatering rörrenoveringen - finansiering
Vi har fått svar från närmare 60 medlemmar att de väljer "Egenfinansiering”, vilket blir drygt 40 % av medlemmarna.
Det har även kommit in drygt 15 st (runt 11 % av medlemmarna) anmälningar om kontrolluppgift till Skatteverket (för fakturerat och betald ränta). Kontrolluppgiften för dem som utnyttjar RVS-lån blir dock något som lämnas tidigt 2025 till Skatteverket, eftersom ingen ränta faktureras i år utan först 2024.
2023-11-10
Däckstöld vid Grankottevägen
En däckstöld har återigen inträffat i området på parkeringen vid Grankottevägen. Tyvärr så är ju detta återkommande när däckskiften sker. Det är okänt om bilen hade låsbara hjulmuttrar/bultar. Detta rekommenderas av motororganisationer att man har låsbara hjulbultar/muttrar, även om det inte garanterat stoppar stöld, så försvårar det stölder. Låt oss alla hjälpas åt att hålla koll!
2023-10-15
Anteckningar från informationsmöte
Representanter från närmare 70 fastigheter deltog i informationsmötet om rörrenoveringen den 12 oktober. På mötet informerade Svensk Röranalys för processen framåt och svarade på deltagarnas frågor. Du hittar anteckningar från mötet samt svar på de frågor som ställdes här och mer information om rörrenoveringen på denna sida. Om du har några frågor eller behöver ytterligare information kontakta gärna styrelsen via detta formulär.
2023-10-05
Informationsmöte om rörrenoveringen
Den 12 oktober kl. 19:00 välkomnar vi alla medlemmar i Rudboda Västra Samfällighetsförening till ett informationsmöte om rörrenoveringen. Mötet hålls i Rudboda skolas matsal.
På mötet informerar Patrik Persson från Svensk Röranalys AB om hela renoveringsprojektet men med särskilt fokus på etapp 1. Det kommer även att finnas tid för att ställa frågor.
Dessutom informerar Styrelsen om de två olika finansieringsalternativen; lån via samfälligheten och egenfinansiering.
Under mötet serveras lättare förfriskningar. Om du inte har möjlighet att delta kan du ställa eventuella frågor via kontaktformuläret till styrelsen.
Välkomna!
2023-09-25
Rörrenoveringen påbörjas i november
Styrelsen har tecknat kontrakt på rörrenovering i tre etapper med Svensk Röranalys AB. Det är bindande kontrakt för den första etappen och möjlighet att antingen gå vidare med etapperna 2 och 3 eller att avbryta efter den första etappen om vi inte är nöjda med entreprenören.
Etapp 1 är tänkt påbörjas vecka 45 och pågå en bit in i 2024 med uppehåll över Jul och Nyår. Etapp 2 och 3 är tänkt att påbörjas under våren 2024
Etappindelningen är den samma som gällde när området byggdes på 1960-talet och börjar med de äldsta husen:
Etapp 1: Radhuslängor vid Kronstigen, Barkstigen, Stamstigen och Stubbstigen.
Etapp 2: Radhuslängor vid Grankottevägen och Bokstigen.
Etapp 3: Radhuslängor vid Fågelsträcket.
Mer information om stamrenoveringen samt finansieringsalternativ finns i denna pdf som också delats ut i samtliga brevlådor. OBS! Bilaga 1 "Anmälan egen finansiering" måste lämnas in senast den 7 november. Detta för att styrelsen ska kunna ta beslut om hur stort belopp föreningen måste låna.
Den 12 oktober håller vi ett separat informationsmöte om rörrenoveringen då kommer också representanter för Svensk Röranalys AB att vara på plats. Tid och plats meddelas inom kort. Om du har några frågor innan dess vänligen kontakta styrelsen.
2023-09-20
Grannsamverkan i Rudboda
Vår samfällighet, Rudboda Västra Samfällighet (RVS) och de andra samfälligheterna i närheten är alla med i Grannsamverkan.
I Grannsamverkan samarbetar samfälligheter/boende och polisen/kommunen för att göra bostadsområden tryggare och minska brottsligheten. Runt omkring i vårt område sitter också skyltar med Grannsamverkan/Neighbourhood Watch.
Varje samfällighet har en kontaktperson för Grannsamverkan som fungerar som länk mellan de boende och polisen. Tillsammans med de andra kontaktpersonerna jobbar de aktivt för att öka tryggheten i Rudboda bl a genom att dela information och ha extra uppsikt i området. Lotta Lundholm är RVS kontaktperson för Grannsamverkan.
Viktiga telefonnummer:
- Om ni upptäcker ett brott, ring alltid 112.
- Har ni tips om misstänkt stöld inbrott eller annat ring polisen på 114 14.
Meddela också gärna Grannsamverkansansvarig i styrelsen om ni upptäcker något misstänkt, skadegörelse eller brott.
Läs mer om Grannsamverkan på webben. Där finns även tips på hur du kan göra ditt hem säkrare. På Polisens webbplats finns även information för dig som är äldre om hur du kan skydda dig mot bedrägerier och inbrott. Ta gärna kontakt med Lotta Lundholm i styrelsen via kontaktformuläretom du vill ha mer information.
2023-07-28
Flera inbrott i Västra Rudboda
Vårt område har tyvärr drabbats av flera inbrott i veckan. Det är hus på Grankottevägen, Stamstigen och Stubbstigen som blivit drabbade. Tjuvarna har gått in via altandörrar på baksidan av husen. För mer info se Facebookgruppen "Vi som bor i Rudboda". Ni som är hemma håll gärna lite extra koll och meddela polisen om ni ser eller upptäcker något nytt försök till inbrott.
2023-06-19
Planerat strömavbrott i Fågelsträckets garage
Ellevio har meddela att den 19 juni från kl 08h00 till kl 11h00 kommer underhållsarbete på elnätet till garaget ske. OBS strömmen kan komma åter tidigare.
När detta skrivs (2023-06-10) har Ellevio inte meddelat annat än att av RVS elabonnemang berörs bara Fågelsträckets garage.
2023-04-18
Välkommen till årsstämma!
Föreningens årsstämma hålls tisdagen den 25 april kl. 19.00 i Rudboda skolas matsal (Nilstorpsvägen 3)
På mötet kommer du bl a att få mer information om det kommande projekt för renoverings av föreningens ledningar för spill och dagvatten.
Om du inte har möjlighet att delta kan du låta ett ombud företräda dig. Lätta förfriskningar kommer att serveras i anslutning till mötet. Se kallelsen för mer information.
Välkomna!
2023-04-18
Uppdatering om eventuell vattenläcka
Tack alla som kollade sina anläggningar igår. Vi har efter genomgång på morgonen sett att vattenbalansen nu är återställd. Vi kan inte helt utesluta en läcka men kanske någon har gjort ett större jobb med sin värmeväxlare och då tappat systemet. Gällande den låga vattentemperaturen då och då så är vår uppfattning att problemet snarare ligger på hos Stockholm Exergi eftersom även temperaturen för inkommande vatten från dem har sjunkit.
2023-04-17
Brådskande! Trolig vattenläcka
Vi har noterat att det läcker ordentligt med vatten någonstans i området. Det är därför varmvattnet har försvunnit ibland. Har du märkt något läckage i din värmeväxlare eller från rören i taket i källaren? Ta gärna en extra titt i din källare. Om du märker av något läckage, ta genast kontakt med Magnus Källman på Grankottevägen 48 som är värmeansvarig i Styrelsen och sedan med en VVS-firma. Vi kommer troligtvis att behöva stänga av varmvattnet nattetid för att skydda värmepumpen tills dess att vi hittar läckan.
2023-04-04
Moms-plikt – vad betyder det?
Rudboda Västra Samfällighetsförening är sedan 10 mars registrerat för moms.
Skatteverket har 2022 beslutat att samfällighetsföreningar som har en omsättning över 80 000 kronor per år ska debitera moms på allt som föreningen fakturerar. Moms-satsen är 25 %.
Vad betyder det för RVS och för medlemmarna?
- RVS skall lägga 25 % moms på alla belopp på månadsfakturorna. Men i praktiken blir skillnaden bara att moms tillkommer på medlems-, underhållsfond- och för de som har pappersfaktura på fakturaavgiften. Övriga poster på fakturorna har baserats på belopp med moms från leverantörer (t ex el och fjärrvärme).
- Fakturorna från RVS kommer nu ha moms separat specificerat, men exakt hur är inte överenskommet med Föreningshuset när detta skrivs.
- RVS kan i de kvartalsvis lämnade moms-deklarationerna dra av ingående moms.
För att ta ett exempel hur detta inte blir någon skillnad i kostnaderna för t ex värmen:
- Om Stockholm Exergi fakturerar föreningen 500,000:- för värmen, så ingår 100,000:- moms i det beloppet.
- RVS har hittills delat upp dessa 500,000:- på medlemmarna enligt uppmätt förbrukning, men ska nu istället dela upp 400,000:- på medlemmarna och lägga på 25 % moms på varje medlems faktura.
- Summan av moms-debiteringen mot alla medlemmar blir 100,000:-.
För medlemsavgiften blir det en fördyring för medlemmarna:
- Medlemsavgiften är 250:-/månad och med 25 % moms blir det 312:50.
För underhållsfondsavgiften blir det en motsvarande fördyring gentemot medlemmarna, men nytt blir att RVS kan dra av ingående moms för underhållsarbete fakturerat samma kvartal (eller år) som moms-debiteringen skett.
2023-02-26
Vill du vara med och påverka området och ditt boende?
Samfällighetsföreningens styrelse söker nya medlemmar som kan bidra i att utveckla vårt trevliga boendeområde att bli ännu bättre.
Vi står nu inför viktiga projekt och stora beslut som kommer påverka alla medlemmar och en välfungerande styrelse är en förutsättning. Har du t ex kunskaper inom bygg, fastighet eller ekonomi är ditt bidrag extra välkommet. Mer information och kontaktuppgifter till valberedningen hittar du i detta dokument.
2023-03-22
Välkommen till årsstämma!
Föreningens årsstämma hålls tisdagen den 25 april kl. 19.00 i Rudboda skolas matsal (Nilstorpsvägen 3)
På mötet kommer du bl a att få mer information om det kommande projekt för renoverings av föreningens ledningar för spill och dagvatten.
Om du inte har möjlighet att delta kan du låta ett ombud företräda dig. Lätta förfriskningar kommer att serveras i anslutning till mötet. Se kallelsen för mer information.
Välkomna!
2023-02-19
Nu finns protokollet från extra föreningsstämman tillgängligt. Du hittar också mer information om stamrenoveringen under "Medlemsinformation". På den specifika webbsidan för stamrenoveringen kommer vi fortlöpande publicera aktuell information om projektet. Är det något du undrar över? Ta kontaktmed oss i styrelsen.
2023-02-18
Presentation från extrastämman
Tack alla som deltog i extrastämman i torsdags. Vi kommer inom kort att publicera protokollet från mötet. All information som presenterades finns under Stämmohandlingarsamt i denna presentation som visades på mötet. Ta gärna kontakt med oss i styrelsen om du har några frågor.
2023-02-14
7 frågor om moms till skatteexperterna
Från och med 1 januari 2022 måste alla samfällighetsföreningar som har en omsättning på 80 000 kr debitera moms på samtliga ersättningar som man får in från medlemmar och externa parter. I Villaägarnas nystartade tidning Samfälligheterna nr 1 2023 svarar skatteexperterna på de 7 vanligaste frågorna om moms. Här kan du läsa hela artikeln.
2023-02-11
Stämmohandlingar extra föreningsstämma
En extra föreningsstämman hålls den 16 februari kl. 19.00 på Rudboda skola. På stämman kommer vi att för att ta beslut om stamrenoveringen. Du kan ta del av stämmohandlingarna via denna länk.
Välkommna!
2023-01-25
Kallelse till extra föreningsstämma
Välkommen tiill extra föreningsstämma torsdag den 16 februari kl. 19:00 på Rudboda skola. På stämmna kommer vi att diskutera och ta beslut om stamrenoveringen. Det är därför viktigt att så många medlemmar som möjligt deltar i stämman. Om du inte har möjlighet att delta kan du låta ett ombud företräda dig. Mer information och dagordning hittar du i kallelsen.
Välkomna!